Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel

Woningwaarde Speelweide 7

5761CH Bakel

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.651
+16,9%
[ € 425.613 – € 541.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.154[ € 445.696 – € 492.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.596[ € 473.329 – € 523.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelweide 7 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.651 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.605Sinds mei +1,4%
+€ 69.84712 maanden +16,9%
+€ 52.29912 mnd vs. NL +12,6%
Speelweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.651 voor Speelweide 7 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelweide 7 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.651.

Verwachte verkoopprijs Speelweide 7
€ 498.596[ € 473.329 – € 523.154 ]
Verkoper houdt over€ 491.861−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.718+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelweide 7 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Speelweide 7
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 469.154[ € 445.696 – € 492.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelweide 7 adviseren wij in een bod van € 498.596, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.154 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.651+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.596+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.526+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelweide 7 in Bakel bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 483.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.651
Verwachte verkoopprijs€ 498.596
Verwachte vraagprijs€ 469.154
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 674.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.651 zit Speelweide 7 in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speelweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelweide 7 in Bakel.

Wat is Speelweide 7 in Bakel waard?
Speelweide 7 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.651 (bandbreedte € 425.613 – € 541.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelweide 7 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Speelweide 7 in Bakel is in juni 2026 € 469.154 (bandbreedte € 445.696 – € 492.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelweide 7 in Bakel?
Voor Speelweide 7 adviseren wij een bod van € 498.596 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelweide 7 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Speelweide 7 in Bakel bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelweide 7 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelweide 7 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Speelweide 7 ligt rond € 483.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelweide 7?
Huishoudens in de buurt van Speelweide 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.