Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuijeneind 4

5761RG Bakel

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.810
+17,9%
[ € 397.593 – € 506.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.268[ € 416.355 – € 460.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.771[ € 442.169 – € 488.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuijeneind 4 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.810 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds september +1,4%
+€ 68.72412 maanden +17,9%
+€ 53.88312 mnd vs. NL +14,1%
Nuijeneind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.810 voor Nuijeneind 4 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuijeneind 4 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.771. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.810.

Verwachte verkoopprijs Nuijeneind 4
€ 465.771[ € 442.169 – € 488.712 ]
Verkoper houdt over€ 459.398−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.236+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuijeneind 4 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Nuijeneind 4
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 438.268[ € 416.355 – € 460.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuijeneind 4 adviseren wij in een bod van € 465.771, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.268 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.810+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.771+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.060+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuijeneind 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuijeneind 4 in Bakel bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 451.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuijeneind 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.810
Verwachte verkoopprijs€ 465.771
Verwachte vraagprijs€ 438.268
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.810 is Nuijeneind 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuijeneind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuijeneind 4 in Bakel.

Wat is Nuijeneind 4 in Bakel waard?
Nuijeneind 4 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.810 (bandbreedte € 397.593 – € 506.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuijeneind 4 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Nuijeneind 4 in Bakel is in oktober 2026 € 438.268 (bandbreedte € 416.355 – € 460.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuijeneind 4 in Bakel?
Voor Nuijeneind 4 adviseren wij een bod van € 465.771 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuijeneind 4 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Nuijeneind 4 in Bakel bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuijeneind 4 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuijeneind 4 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 68.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuijeneind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Nuijeneind 4 ligt rond € 451.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuijeneind 4?
Huishoudens in de buurt van Nuijeneind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).