Woningwaarde Heirweg 12

9437TB Balinge

223 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 1.937Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 432.053

+14,6%

[ € 380.207 – € 483.899 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.820[ € 404.529 – € 447.111 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.377[ € 416.260 – € 460.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 12 in Balinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.053 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 54.96212 maanden +14,6%+14,6%

+€ 38.97112 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Heirweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.053 voor Heirweg 12 in Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 12 in Balinge heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.377. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.053.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 12

€ 438.377[ € 416.260 – € 460.077 ]

Verkoper houdt over€ 432.305−€ 6.072 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.295+€ 10.918 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 12 in Balinge heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 12

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 425.820[ € 404.529 – € 447.111 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 438.377, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.820 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.053+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.377+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.296+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.820 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 12 in Balinge bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 432.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 216.000€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.185/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.185

Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.053

Verwachte verkoopprijs€ 438.377

Verwachte vraagprijs€ 425.820

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBalinge→

PlaatsBalinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balinge besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

C (20%)

D (15%)

E (10%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balinge willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heirweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 12 in Balinge.

Wat is Heirweg 12 in Balinge waard?

Heirweg 12 in Balinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.053 (bandbreedte € 380.207 – € 483.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balinge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 12 in Balinge?

De verwachte vraagprijs van Heirweg 12 in Balinge is in juni 2026 € 425.820 (bandbreedte € 404.529 – € 447.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 12 in Balinge?

Voor Heirweg 12 adviseren wij een bod van € 438.377 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heirweg 12 in Balinge?

De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 12 in Balinge bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 12 in Balinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heirweg 12 in Balinge is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 54.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balinge is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 12 ligt rond € 432.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heirweg 12?

Huishoudens in de buurt van Heirweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balinge heeft 58% van de woningen zonnepanelen.