Woningwaarde Mepscheren 1

9437TE Balinge

105 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.479Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 575.255

+14,8%

[ € 506.224 – € 644.286 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 567.432[ € 539.060 – € 595.804 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.186[ € 554.154 – € 612.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Mepscheren 1 in Balinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.255 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.911Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 74.37212 maanden +14,8%+14,8%

+€ 56.68112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Mepscheren 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.255 voor Mepscheren 1 in Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mepscheren 1 in Balinge heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.186. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.255.

Verwachte verkoopprijs Mepscheren 1

€ 583.186[ € 554.154 – € 612.487 ]

Verkoper houdt over€ 575.521−€ 7.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.000+€ 13.814 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mepscheren 1 in Balinge heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 567.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Mepscheren 1

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 567.432[ € 539.060 – € 595.804 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mepscheren 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 583.186, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.432 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.255+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.186+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.345+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mepscheren 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 567.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mepscheren 1 in Balinge bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 575.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813

OZB€ 51

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mepscheren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.255

Verwachte verkoopprijs€ 583.186

Verwachte vraagprijs€ 567.432

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBalinge→

PlaatsBalinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balinge besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

C (20%)

D (15%)

E (10%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.255 ligt Mepscheren 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balinge. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mepscheren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mepscheren 1 in Balinge.

Wat is Mepscheren 1 in Balinge waard?

Mepscheren 1 in Balinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.255 (bandbreedte € 506.224 – € 644.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balinge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mepscheren 1 in Balinge?

De verwachte vraagprijs van Mepscheren 1 in Balinge is in augustus 2026 € 567.432 (bandbreedte € 539.060 – € 595.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.

Hoeveel moet ik overbieden op Mepscheren 1 in Balinge?

Voor Mepscheren 1 adviseren wij een bod van € 583.186 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mepscheren 1 in Balinge?

De geschatte bruto maandlasten van Mepscheren 1 in Balinge bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mepscheren 1 in Balinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mepscheren 1 in Balinge is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 74.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mepscheren 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balinge is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Mepscheren 1 ligt rond € 575.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mepscheren 1?

Huishoudens in de buurt van Mepscheren 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balinge heeft 58% van de woningen zonnepanelen.