Huiswaardemeter

Woningwaarde Heirweg 18A

9437TB Balinge

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.265
+15,6%
[ € 427.913 – € 544.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.386[ € 455.417 – € 503.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.243[ € 468.624 – € 517.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 18A in Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.265 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.842Sinds september +1,2%
+€ 65.65512 maanden +15,6%
+€ 49.36012 mnd vs. NL +11,7%
Heirweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.265 voor Heirweg 18A in Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 18A in Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.243. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.265.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 18A
€ 493.243[ € 468.624 – € 517.952 ]
Verkoper houdt over€ 486.567−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.258+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 18A in Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 18A
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 479.386[ € 455.417 – € 503.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 18A adviseren wij in een bod van € 493.243, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.386 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.265+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.243+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.905+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 479.386 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 18A in Balinge bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 486.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.265
Verwachte verkoopprijs€ 493.243
Verwachte vraagprijs€ 479.386
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBalinge→
PlaatsBalinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balinge besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neie Hof 11, 9438TH Garminge
Neie Hof 11
2018 · 170 m²
€ 815.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balinge willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heirweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 18A in Balinge.

Wat is Heirweg 18A in Balinge waard?
Heirweg 18A in Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.265 (bandbreedte € 427.913 – € 544.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 18A in Balinge?
De verwachte vraagprijs van Heirweg 18A in Balinge is in oktober 2026 € 479.386 (bandbreedte € 455.417 – € 503.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 18A in Balinge?
Voor Heirweg 18A adviseren wij een bod van € 493.243 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirweg 18A in Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 18A in Balinge bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 18A in Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirweg 18A in Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balinge is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 18A ligt rond € 486.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Heirweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balinge heeft 58% van de woningen zonnepanelen.