Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neie Hof 11, 9438TH Garminge

Woningwaarde Neie Hof 11

9438TH Garminge

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.695
+14,8%
[ € 717.812 – € 913.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.985[ € 769.486 – € 850.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.446[ € 780.259 – € 862.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Neie Hof 11 in Garminge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 815.695 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.800Sinds juli +1,2%
+€ 105.45712 maanden +14,8%
+€ 80.37112 mnd vs. NL +11,3%
Neie Hof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.695 voor Neie Hof 11 in Garminge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neie Hof 11 in Garminge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.446. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.695.

Verwachte verkoopprijs Neie Hof 11
€ 821.446[ € 780.259 – € 862.391 ]
Verkoper houdt over€ 811.160−€ 10.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.025+€ 18.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neie Hof 11 in Garminge heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Neie Hof 11
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 809.985[ € 769.486 – € 850.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neie Hof 11 adviseren wij in een bod van € 821.446, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 809.985 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.695+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.446+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.518+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neie Hof 11 zal in bij een vraagprijs van € 809.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neie Hof 11 in Garminge bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 815.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neie Hof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.695
Verwachte verkoopprijs€ 821.446
Verwachte vraagprijs€ 809.985
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtGarminge→
PlaatsGarminge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garminge besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (17%)
D (22%)
G (11%)

Wonen in Garminge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garminge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsterseweg 8A, 9436PE Mantinge
Wijsterseweg 8A
1998 · 133 m²
€ 359.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neie Hof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.695 duidelijk in het hogere segment van Garminge. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neie Hof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neie Hof 11 in Garminge.

Wat is Neie Hof 11 in Garminge waard?
Neie Hof 11 in Garminge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.695 (bandbreedte € 717.812 – € 913.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garminge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neie Hof 11 in Garminge?
De verwachte vraagprijs van Neie Hof 11 in Garminge is in augustus 2026 € 809.985 (bandbreedte € 769.486 – € 850.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Neie Hof 11 in Garminge?
Voor Neie Hof 11 adviseren wij een bod van € 821.446 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neie Hof 11 in Garminge?
De geschatte bruto maandlasten van Neie Hof 11 in Garminge bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neie Hof 11 in Garminge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neie Hof 11 in Garminge is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 105.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neie Hof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garminge is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Neie Hof 11 ligt rond € 815.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neie Hof 11?
Huishoudens in de buurt van Neie Hof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garminge heeft 26% van de woningen zonnepanelen.