Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijsterseweg 8A, 9436PE Mantinge

Woningwaarde Wijsterseweg 8A

9436PE Mantinge

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.697
+14,8%
[ € 316.533 – € 402.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.654[ € 335.971 – € 371.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.843[ € 347.394 – € 383.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsterseweg 8A in Mantinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.697 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds juli +1,2%
+€ 46.50412 maanden +14,8%
+€ 35.44212 mnd vs. NL +11,3%
Wijsterseweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.697 voor Wijsterseweg 8A in Mantinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsterseweg 8A in Mantinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.843. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.697.

Verwachte verkoopprijs Wijsterseweg 8A
€ 365.843[ € 347.394 – € 383.962 ]
Verkoper houdt over€ 360.569−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.310+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsterseweg 8A in Mantinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsterseweg 8A
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 353.654[ € 335.971 – € 371.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsterseweg 8A adviseren wij in een bod van € 365.843, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.654 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.697+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.843+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.135+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsterseweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 353.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsterseweg 8A in Mantinge bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsterseweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.697
Verwachte verkoopprijs€ 365.843
Verwachte vraagprijs€ 353.654
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtMantinge→
PlaatsMantinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantinge besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (26%)
C (13%)
D (16%)
E (6%)
F (19%)
G (13%)

Wonen in Mantinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mantinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spekdiek 8, 9438TD Garminge
Spekdiek 8
1992 · 100 m²
€ 527.699
Straatbeeld van Heirweg 6, 9437TB Balinge
Heirweg 6
1991 · 190 m²
€ 468.650
Straatbeeld van Heirweg 8, 9438TG Garminge
Heirweg 8
1992 · 214 m²
€ 527.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.697 is Wijsterseweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Mantinge. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijsterseweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsterseweg 8A in Mantinge.

Wat is Wijsterseweg 8A in Mantinge waard?
Wijsterseweg 8A in Mantinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.697 (bandbreedte € 316.533 – € 402.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 8A in Mantinge?
De verwachte vraagprijs van Wijsterseweg 8A in Mantinge is in augustus 2026 € 353.654 (bandbreedte € 335.971 – € 371.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsterseweg 8A in Mantinge?
Voor Wijsterseweg 8A adviseren wij een bod van € 365.843 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsterseweg 8A in Mantinge?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsterseweg 8A in Mantinge bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsterseweg 8A in Mantinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsterseweg 8A in Mantinge is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsterseweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantinge is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Wijsterseweg 8A ligt rond € 359.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsterseweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Wijsterseweg 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantinge heeft 29% van de woningen zonnepanelen.