Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heirweg 8, 9438TG Garminge

Woningwaarde Heirweg 8

9438TG Garminge

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.862
+14,8%
[ € 464.519 – € 591.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.067[ € 494.064 – € 546.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.773[ € 508.886 – € 562.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 8 in Garminge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.862 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds juli +1,2%
+€ 68.24512 maanden +14,8%
+€ 52.01112 mnd vs. NL +11,3%
Heirweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.862 voor Heirweg 8 in Garminge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 8 in Garminge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.773. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.862.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 8
€ 535.773[ € 508.886 – € 562.452 ]
Verkoper houdt over€ 528.629−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.638+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 8 in Garminge heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 520.067[ € 494.064 – € 546.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 8 adviseren wij in een bod van € 535.773, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.067 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.862+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.773+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.562+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 8 in Garminge bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 527.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.862
Verwachte verkoopprijs€ 535.773
Verwachte vraagprijs€ 520.067
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtGarminge→
PlaatsGarminge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garminge besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (17%)
D (22%)
G (11%)

Wonen in Garminge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garminge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heirweg 6, 9437TB Balinge
Heirweg 6
1991 · 190 m²
€ 468.650
Straatbeeld van Hoogeveenseweg 12, 9435TC Bruntinge
Hoogeveenseweg 12
1995 · 259 m²
€ 324.453
Straatbeeld van Wijsterseweg 8A, 9436PE Mantinge
Wijsterseweg 8A
1998 · 133 m²
€ 359.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.862 zit Heirweg 8 in het middensegment van Garminge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heirweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 8 in Garminge.

Wat is Heirweg 8 in Garminge waard?
Heirweg 8 in Garminge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.862 (bandbreedte € 464.519 – € 591.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garminge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 8 in Garminge?
De verwachte vraagprijs van Heirweg 8 in Garminge is in augustus 2026 € 520.067 (bandbreedte € 494.064 – € 546.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 8 in Garminge?
Voor Heirweg 8 adviseren wij een bod van € 535.773 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirweg 8 in Garminge?
De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 8 in Garminge bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 8 in Garminge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirweg 8 in Garminge is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 68.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garminge is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 8 ligt rond € 527.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heirweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garminge heeft 26% van de woningen zonnepanelen.