Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spekdiek 8, 9438TD Garminge

Woningwaarde Spekdiek 8

9438TD Garminge

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.375
+14,6%
[ € 460.570 – € 586.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.092[ € 490.287 – € 541.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.761[ € 504.015 – € 557.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekdiek 8 in Garminge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.375 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.288Sinds mei +1,2%
+€ 66.57912 maanden +14,6%
+€ 47.20812 mnd vs. NL +10,3%
Spekdiek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.375 voor Spekdiek 8 in Garminge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekdiek 8 in Garminge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.761. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.375.

Verwachte verkoopprijs Spekdiek 8
€ 530.761[ € 504.015 – € 557.070 ]
Verkoper houdt over€ 523.673−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.526+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekdiek 8 in Garminge heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Spekdiek 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 516.092[ € 490.287 – € 541.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 603.760[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekdiek 8 adviseren wij in een bod van € 530.761, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.092 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.375+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.761+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.299+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekdiek 8 zal in bij een vraagprijs van € 516.092 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekdiek 8 in Garminge bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 523.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekdiek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.375
Verwachte verkoopprijs€ 530.761
Verwachte vraagprijs€ 516.092
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtGarminge→
PlaatsGarminge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garminge besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (17%)
D (22%)
G (11%)

Wonen in Garminge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garminge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsterseweg 8A, 9436PE Mantinge
Wijsterseweg 8A
1998 · 133 m²
€ 356.749
Straatbeeld van Heirweg 6, 9437TB Balinge
Heirweg 6
1991 · 190 m²
€ 464.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spekdiek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garminge willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spekdiek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekdiek 8 in Garminge.

Wat is Spekdiek 8 in Garminge waard?
Spekdiek 8 in Garminge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.375 (bandbreedte € 460.570 – € 586.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garminge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spekdiek 8 in Garminge?
De verwachte vraagprijs van Spekdiek 8 in Garminge is in juni 2026 € 516.092 (bandbreedte € 490.287 – € 541.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Spekdiek 8 in Garminge?
Voor Spekdiek 8 adviseren wij een bod van € 530.761 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spekdiek 8 in Garminge?
De geschatte bruto maandlasten van Spekdiek 8 in Garminge bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spekdiek 8 in Garminge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spekdiek 8 in Garminge is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 66.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekdiek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garminge is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Spekdiek 8 ligt rond € 523.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spekdiek 8?
Huishoudens in de buurt van Spekdiek 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garminge heeft 26% van de woningen zonnepanelen.