Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkesingel 16a

2991BK Barendrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.749
+6,1%
[ € 276.099 – € 351.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.160[ € 288.952 – € 319.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.640[ € 307.156 – € 339.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkesingel 16a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.749 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.16912 maanden +6,1%
+€ 6.71812 mnd vs. NL +2,3%
Marijkesingel 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.749 voor Marijkesingel 16a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkesingel 16a in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.749.

Verwachte verkoopprijs Marijkesingel 16a
€ 323.640[ € 307.156 – € 339.488 ]
Verkoper houdt over€ 318.830−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.263+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkesingel 16a in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkesingel 16a
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 304.160[ € 288.952 – € 319.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkesingel 16a adviseren wij in een bod van € 323.640, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.160 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.749+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.640+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.822+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkesingel 16a zal in bij een vraagprijs van € 304.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkesingel 16a in Barendrecht bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 313.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkesingel 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.749
Verwachte verkoopprijs€ 323.640
Verwachte vraagprijs€ 304.160
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 1 besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk 1

Oranjewijk 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 32, 2991NE Barendrecht
Willem-Alexanderplantsoen 32
1975 · 141 m²
€ 489.921
Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 58, 2991NE Barendrecht
Willem-Alexanderplantsoen 58
1975 · 146 m²
€ 592.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.749 is Marijkesingel 16a een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkesingel 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkesingel 16a in Barendrecht.

Wat is Marijkesingel 16a in Barendrecht waard?
Marijkesingel 16a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.749 (bandbreedte € 276.099 – € 351.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkesingel 16a in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Marijkesingel 16a in Barendrecht is in oktober 2026 € 304.160 (bandbreedte € 288.952 – € 319.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkesingel 16a in Barendrecht?
Voor Marijkesingel 16a adviseren wij een bod van € 323.640 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkesingel 16a in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkesingel 16a in Barendrecht bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkesingel 16a in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkesingel 16a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkesingel 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 1 is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Marijkesingel 16a ligt rond € 313.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkesingel 16a?
Huishoudens in de buurt van Marijkesingel 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.