Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 32, 2991NE Barendrecht

Woningwaarde Willem-Alexanderplantsoen 32

2991NE Barendrecht

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.921
+5,5%
[ € 431.130 – € 548.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.969[ € 452.171 – € 499.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.282[ € 478.849 – € 529.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.921 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds juli +0,5%
+€ 25.34712 maanden +5,5%
+€ 8.93812 mnd vs. NL +1,9%
Willem-Alexanderplantsoen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.921 voor Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.921.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderplantsoen 32
€ 504.282[ € 478.849 – € 529.253 ]
Verkoper houdt over€ 497.485−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.518+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderplantsoen 32
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 475.969[ € 452.171 – € 499.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderplantsoen 32 adviseren wij in een bod van € 504.282, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.969 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.282+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.496+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderplantsoen 32 zal in bij een vraagprijs van € 475.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderplantsoen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.921
Verwachte verkoopprijs€ 504.282
Verwachte vraagprijs€ 475.969
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 2 besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (47%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk 2

Oranjewijk 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziedewijdsedijk 51, 2991VP Barendrecht
Ziedewijdsedijk 51
1930 · 86 m²
€ 673.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.921 is Willem-Alexanderplantsoen 32 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk 2. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderplantsoen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht.

Wat is Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht waard?
Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.921 (bandbreedte € 431.130 – € 548.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht is in augustus 2026 € 475.969 (bandbreedte € 452.171 – € 499.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht?
Voor Willem-Alexanderplantsoen 32 adviseren wij een bod van € 504.282 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 32 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderplantsoen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 2 is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 32 ligt rond € 489.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderplantsoen 32?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderplantsoen 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.