Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 74b

2991LK Barendrecht

25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.375
+6,1%
[ € 108.570 – € 138.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.217[ € 113.256 – € 125.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.678[ € 121.184 – € 133.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 74b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.375 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,5%
+€ 7.14512 maanden +6,1%
+€ 2.64212 mnd vs. NL +2,3%
Zuideinde 74b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.375 voor Zuideinde 74b in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 74b in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.678. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 123.375.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 74b
€ 127.678[ € 121.184 – € 133.940 ]
Verkoper houdt over€ 125.024−€ 2.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.382+€ 4.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 74b in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 74b
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 119.217[ € 113.256 – € 125.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 74b adviseren wij in een bod van € 127.678, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 119.217 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.375+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.678+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.062+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 74b zal in bij een vraagprijs van € 119.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 74b in Barendrecht bedragen € 685 per maand bij een woningwaarde van € 123.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 603
OZB€ 8
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 685
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 74b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.375
Verwachte verkoopprijs€ 127.678
Verwachte vraagprijs€ 119.217
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBT Dierenstein
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BT Dierenstein besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 48/mndElektriciteit(1.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (59%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in BT Dierenstein

BT Dierenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 76b, 2991LK Barendrecht
Zuideinde 76b
1988 · 25 m²
€ 189.569
Straatbeeld van Zuideinde 78n, 2991LK Barendrecht
Zuideinde 78n
1988 · 25 m²
€ 190.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.375 is Zuideinde 74b een van de meer betaalbare woningen in BT Dierenstein. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 74b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 74b in Barendrecht.

Wat is Zuideinde 74b in Barendrecht waard?
Zuideinde 74b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.375 (bandbreedte € 108.570 – € 138.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BT Dierenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 74b in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 74b in Barendrecht is in oktober 2026 € 119.217 (bandbreedte € 113.256 – € 125.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 74b in Barendrecht?
Voor Zuideinde 74b adviseren wij een bod van € 127.678 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 74b in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 74b in Barendrecht bedragen € 685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 603 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 74b in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 74b in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 7.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 74b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BT Dierenstein is € 121.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 74b ligt rond € 123.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 74b?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 74b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).