Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderplantsoen 31

2991NA Barendrecht

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.485
+6,1%
[ € 498.507 – € 634.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.709[ € 526.024 – € 581.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.450[ € 556.533 – € 615.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.485 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.80512 maanden +6,1%
+€ 12.13012 mnd vs. NL +2,3%
Willem-Alexanderplantsoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.485 voor Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 566.485.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderplantsoen 31
€ 582.450[ € 556.533 – € 615.115 ]
Verkoper houdt over€ 574.793−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.249+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderplantsoen 31
Onder gem. in OranjewijkBoven gem.
€ 553.709[ € 526.024 – € 581.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Oranjewijk
€ 653.800[ € 550.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderplantsoen 31 adviseren wij in een bod van € 582.450, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.709 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.485+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.450+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.573+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderplantsoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 553.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 566.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderplantsoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.485
Verwachte verkoopprijs€ 582.450
Verwachte vraagprijs€ 553.709
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 2 besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (47%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk 2

Oranjewijk 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 58, 2991NE Barendrecht
Willem-Alexanderplantsoen 58
1975 · 146 m²
€ 592.090
Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 32, 2991NE Barendrecht
Willem-Alexanderplantsoen 32
1975 · 141 m²
€ 489.921
Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 117, 2991NC Barendrecht
Willem-Alexanderplantsoen 117
1993 · 200 m²
€ 637.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderplantsoen 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderplantsoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht.

Wat is Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht waard?
Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.485 (bandbreedte € 498.507 – € 634.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht is in oktober 2026 € 553.709 (bandbreedte € 526.024 – € 581.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht?
Voor Willem-Alexanderplantsoen 31 adviseren wij een bod van € 582.450 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 31 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderplantsoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 2 is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 31 ligt rond € 566.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderplantsoen 31?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderplantsoen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.