Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderplantsoen 34

2991NE Barendrecht

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.519
+5,5%
[ € 520.537 – € 662.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.468[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.519 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds juli +0,5%
+€ 30.60312 maanden +5,5%
+€ 10.79112 mnd vs. NL +1,9%
Willem-Alexanderplantsoen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.519 voor Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.519.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderplantsoen 34
€ 608.468[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.525−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.787+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.525

Wat is de vraagprijs?

Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Willem-Alexanderplantsoen 34
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderplantsoen 34 adviseren wij in een bod van € 608.468, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.468+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.891+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderplantsoen 34 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 591.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderplantsoen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.519
Verwachte verkoopprijs€ 608.468
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtOranjewijk 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk 2 besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (30%)
C (47%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oranjewijk 2

Oranjewijk 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplantsoen 32, 2991NE Barendrecht
Willem-Alexanderplantsoen 32
1975 · 141 m²
€ 489.921
Straatbeeld van Ziedewijdsedijk 51, 2991VP Barendrecht
Ziedewijdsedijk 51
1930 · 86 m²
€ 673.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderplantsoen 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderplantsoen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht.

Wat is Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht waard?
Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.519 (bandbreedte € 520.537 – € 662.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk 2.
Wat is de vraagprijs van Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht?
Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht?
Voor Willem-Alexanderplantsoen 34 adviseren wij een bod van € 608.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 34 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderplantsoen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk 2 is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderplantsoen 34 ligt rond € 591.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderplantsoen 34?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderplantsoen 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk 2 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.