Woningwaarde Voordijk 267

2992AL Barendrecht

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 5.245Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 944.141

+6,1%

[ € 830.844 – € 1.057.438 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 924.314[ € 878.098 – € 970.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 964.393[ € 915.856 – € 1.012.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 267 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.141 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.67512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 20.21612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Voordijk 267

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.141 voor Voordijk 267 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 267 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 964.393. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 944.141.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 267

€ 964.393[ € 915.856 – € 1.012.263 ]

Verkoper houdt over€ 952.535−€ 11.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 985.831+€ 21.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 964.393

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 952.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 267 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 924.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 267

Onder gem. in NieuwelandBoven gem.

€ 924.314[ € 878.098 – € 970.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]

Gem. vraagprijs in Nieuweland

€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 267 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 964.393, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 924.314 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.141+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 964.393+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.012.613+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 267 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 924.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 267 in Barendrecht bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 944.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.144.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.617

OZB€ 65

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 267

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.141

Verwachte verkoopprijs€ 964.393

Verwachte vraagprijs€ 924.314

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (52%)

C (6%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 267 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.141 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 5. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voordijk 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 267 in Barendrecht.

Wat is Voordijk 267 in Barendrecht waard?

Voordijk 267 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.141 (bandbreedte € 830.844 – € 1.057.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 267 in Barendrecht?

De verwachte vraagprijs van Voordijk 267 in Barendrecht is in oktober 2026 € 924.314 (bandbreedte € 878.098 – € 970.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.

Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 267 in Barendrecht?

Voor Voordijk 267 adviseren wij een bod van € 964.393 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voordijk 267 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 267 in Barendrecht bedragen € 4.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.617 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 267 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voordijk 267 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 267?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 267 ligt rond € 944.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voordijk 267?

Huishoudens in de buurt van Voordijk 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.