Huiswaardemeter
Straatbeeld van Serenadelaan 47, 2992GE Barendrecht

Woningwaarde Serenadelaan 47

2992GE Barendrecht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.196
+6,1%
[ € 531.692 – € 676.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.509[ € 587.466 – € 649.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadelaan 47 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.196 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,5%
+€ 34.98912 maanden +6,1%
+€ 12.93712 mnd vs. NL +2,3%
Serenadelaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.196 voor Serenadelaan 47 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadelaan 47 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.509. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.196.

Verwachte verkoopprijs Serenadelaan 47
€ 621.509[ € 587.466 – € 649.305 ]
Verkoper houdt over€ 613.422−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.089+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.422

Wat is de vraagprijs?

Serenadelaan 47 in Barendrecht staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Vraagprijs Serenadelaan 47
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadelaan 47 adviseren wij in een bod van € 621.509, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.509+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.584+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadelaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadelaan 47 in Barendrecht bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 604.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadelaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.196
Verwachte verkoopprijs€ 621.509
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 5→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 5 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 5

Nieuweland 5 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 44, 2992GS Barendrecht
Sonatelaan 44
1996 · 116 m²
€ 467.795
Straatbeeld van Mazurkastraat 38, 2992GP Barendrecht
Mazurkastraat 38
1998 · 100 m²
€ 440.038
Straatbeeld van Operastraat 37, 2992GB Barendrecht
Operastraat 37
1996 · 93 m²
€ 442.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.196 ligt Serenadelaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 5. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Serenadelaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadelaan 47 in Barendrecht.

Wat is Serenadelaan 47 in Barendrecht waard?
Serenadelaan 47 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.196 (bandbreedte € 531.692 – € 676.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 5.
Wat is de vraagprijs van Serenadelaan 47 in Barendrecht?
Serenadelaan 47 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadelaan 47 in Barendrecht?
Voor Serenadelaan 47 adviseren wij een bod van € 621.509 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadelaan 47 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadelaan 47 in Barendrecht bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadelaan 47 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadelaan 47 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadelaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 5 is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Serenadelaan 47 ligt rond € 604.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadelaan 47?
Huishoudens in de buurt van Serenadelaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 5 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.