Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cuypersdreef 5, 2992HN Barendrecht

Woningwaarde Cuypersdreef 5

2992HN Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.584
+5,2%
[ € 453.714 – € 577.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.865[ € 475.822 – € 525.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.736[ € 503.895 – € 556.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuypersdreef 5 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.584 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds mei +0,5%
+€ 25.53912 maanden +5,2%
+€ 4.75812 mnd vs. NL +1,0%
Cuypersdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.584 voor Cuypersdreef 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuypersdreef 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.736. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.584.

Verwachte verkoopprijs Cuypersdreef 5
€ 530.736[ € 503.895 – € 556.937 ]
Verkoper houdt over€ 523.648−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.501+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuypersdreef 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Cuypersdreef 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 500.865[ € 475.822 – € 525.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuypersdreef 5 adviseren wij in een bod van € 530.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.865 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.584+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.273+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuypersdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuypersdreef 5 in Barendrecht bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 515.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuypersdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.584
Verwachte verkoopprijs€ 530.736
Verwachte vraagprijs€ 500.865
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Doesburgveld 30, 2992HG Barendrecht
Van Doesburgveld 30
1998 · 118 m²
€ 502.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuypersdreef 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuypersdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuypersdreef 5 in Barendrecht.

Wat is Cuypersdreef 5 in Barendrecht waard?
Cuypersdreef 5 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.584 (bandbreedte € 453.714 – € 577.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuypersdreef 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cuypersdreef 5 in Barendrecht is in juni 2026 € 500.865 (bandbreedte € 475.822 – € 525.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuypersdreef 5 in Barendrecht?
Voor Cuypersdreef 5 adviseren wij een bod van € 530.736 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuypersdreef 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cuypersdreef 5 in Barendrecht bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuypersdreef 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuypersdreef 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuypersdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Cuypersdreef 5 ligt rond € 515.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuypersdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Cuypersdreef 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.