Huiswaardemeter

Woningwaarde Wateringkade 44

2992JH Barendrecht

95 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.499
+6,1%
[ € 582.999 – € 741.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.782[ € 614.443 – € 679.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.598[ € 644.551 – € 712.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Wateringkade 44 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.499 (€ 6.974 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,5%
+€ 38.36612 maanden +6,1%
+€ 14.18612 mnd vs. NL +2,3%
Wateringkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.499 voor Wateringkade 44 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wateringkade 44 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.499.

Verwachte verkoopprijs Wateringkade 44
€ 678.598[ € 644.551 – € 712.398 ]
Verkoper houdt over€ 669.883−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.320+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wateringkade 44 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.808 per m².

Verwachte vraagprijs Wateringkade 44
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 646.782[ € 614.443 – € 679.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.808[ € 6.468 – € 7.149 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 815.045[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wateringkade 44 adviseren wij in een bod van € 678.598, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.782 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.598+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.528+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wateringkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 646.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wateringkade 44 in Barendrecht bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 662.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wateringkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.499
Verwachte verkoopprijs€ 678.598
Verwachte vraagprijs€ 646.782
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Achterzeedijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterzeedijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringkade 2, 2992JH Barendrecht
Wateringkade 2
2026 · 95 m²
€ 560.855
Straatbeeld van Overstapwei 1, 2992ZH Barendrecht
Overstapwei 1
2016 · 102 m²
€ 499.250
Straatbeeld van Repelwei 2, 2992ZM Barendrecht
Repelwei 2
2008 · 77 m²
€ 384.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.499 zit Wateringkade 44 in het middensegment van Achterzeedijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wateringkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wateringkade 44 in Barendrecht.

Wat is Wateringkade 44 in Barendrecht waard?
Wateringkade 44 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.499 (bandbreedte € 582.999 – € 741.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wateringkade 44 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wateringkade 44 in Barendrecht is in oktober 2026 € 646.782 (bandbreedte € 614.443 – € 679.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Wateringkade 44 in Barendrecht?
Voor Wateringkade 44 adviseren wij een bod van € 678.598 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wateringkade 44 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wateringkade 44 in Barendrecht bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wateringkade 44 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wateringkade 44 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wateringkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Wateringkade 44 ligt rond € 662.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wateringkade 44?
Huishoudens in de buurt van Wateringkade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).