Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Barendrechtseweg 294

2992SL Barendrecht

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.492
+6,1%
[ € 582.993 – € 741.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.193[ € 614.833 – € 679.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.335[ € 644.960 – € 712.851 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.492 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,5%
+€ 38.36512 maanden +6,1%
+€ 14.18612 mnd vs. NL +2,3%
2e Barendrechtseweg 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.492 voor 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.492.

Verwachte verkoopprijs 2e Barendrechtseweg 294
€ 678.335[ € 644.960 – € 712.851 ]
Verkoper houdt over€ 669.623−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.052+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Barendrechtseweg 294
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 647.193[ € 614.833 – € 679.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Barendrechtseweg 294 adviseren wij in een bod van € 678.335, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.193 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.335+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.252+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Barendrechtseweg 294 zal in bij een vraagprijs van € 647.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 662.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Barendrechtseweg 294

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.492
Verwachte verkoopprijs€ 678.335
Verwachte vraagprijs€ 647.193
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Elisabeth Catsvliet 10, 2992WV Barendrecht
Elisabeth Catsvliet 10
1987 · 254 m²
€ 1.218.276
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Barendrechtseweg 294 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.492 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 2e Barendrechtseweg 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht.

Wat is 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht waard?
2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.492 (bandbreedte € 582.993 – € 741.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht is in oktober 2026 € 647.193 (bandbreedte € 614.833 – € 679.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht?
Voor 2e Barendrechtseweg 294 adviseren wij een bod van € 678.335 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Barendrechtseweg 294 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Barendrechtseweg 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van 2e Barendrechtseweg 294 ligt rond € 662.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Barendrechtseweg 294?
Huishoudens in de buurt van 2e Barendrechtseweg 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.