Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Riedevliet 96, 2992TM Barendrecht

Woningwaarde Van Riedevliet 96

2992TM Barendrecht

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 10.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.064
+5,2%
[ € 352.936 – € 449.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.482[ € 370.008 – € 408.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.990[ € 391.838 – € 433.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riedevliet 96 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.064 (€ 10.284 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds mei +0,5%
+€ 19.86712 maanden +5,2%
+€ 3.70212 mnd vs. NL +1,0%
Van Riedevliet 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.064 voor Van Riedevliet 96 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riedevliet 96 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.064.

Verwachte verkoopprijs Van Riedevliet 96
€ 412.990[ € 391.838 – € 433.084 ]
Verkoper houdt over€ 407.197−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.400+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riedevliet 96 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.987 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riedevliet 96
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 389.482[ € 370.008 – € 408.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.987[ € 9.487 – € 10.486 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riedevliet 96 adviseren wij in een bod van € 412.990, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.482 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.990+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.640+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riedevliet 96 zal in bij een vraagprijs van € 389.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riedevliet 96 in Barendrecht bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 401.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riedevliet 96

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.064
Verwachte verkoopprijs€ 412.990
Verwachte vraagprijs€ 389.482
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (31%)
C (38%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 517.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Riedevliet 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Riedevliet 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riedevliet 96 in Barendrecht.

Wat is Van Riedevliet 96 in Barendrecht waard?
Van Riedevliet 96 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.064 (bandbreedte € 352.936 – € 449.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riedevliet 96 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Riedevliet 96 in Barendrecht is in juni 2026 € 389.482 (bandbreedte € 370.008 – € 408.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riedevliet 96 in Barendrecht?
Voor Van Riedevliet 96 adviseren wij een bod van € 412.990 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riedevliet 96 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riedevliet 96 in Barendrecht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riedevliet 96 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riedevliet 96 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riedevliet 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Van Riedevliet 96 ligt rond € 401.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riedevliet 96?
Huishoudens in de buurt van Van Riedevliet 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.