Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Catsvliet 12

2992WV Barendrecht

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.250
+6,1%
[ € 758.780 – € 965.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.937[ € 801.740 – € 886.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.961[ € 836.215 – € 924.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.250 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,5%
+€ 49.93312 maanden +6,1%
+€ 18.46312 mnd vs. NL +2,3%
Elisabeth Catsvliet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.250 voor Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.961. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.250.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Catsvliet 12
€ 880.961[ € 836.215 – € 924.238 ]
Verkoper houdt over€ 870.020−€ 10.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.730+€ 19.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Catsvliet 12
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 843.937[ € 801.740 – € 886.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Catsvliet 12 adviseren wij in een bod van € 880.961, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.937 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.961+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.009+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Catsvliet 12 zal in bij een vraagprijs van € 843.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 862.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Catsvliet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.250
Verwachte verkoopprijs€ 880.961
Verwachte vraagprijs€ 843.937
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 1 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (37%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenvliet 1

Molenvliet 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Catsvliet 10, 2992WV Barendrecht
Elisabeth Catsvliet 10
1987 · 254 m²
€ 1.218.276
Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth Catsvliet 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.250 duidelijk in het hogere segment van Molenvliet 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Catsvliet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht.

Wat is Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht waard?
Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.250 (bandbreedte € 758.780 – € 965.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 843.937 (bandbreedte € 801.740 – € 886.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht?
Voor Elisabeth Catsvliet 12 adviseren wij een bod van € 880.961 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Catsvliet 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Catsvliet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 1 is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Catsvliet 12 ligt rond € 862.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Catsvliet 12?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Catsvliet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.