Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middeldijkerplein 256, 2993DL Barendrecht

Woningwaarde Middeldijkerplein 256

2993DL Barendrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.470
+6,1%
[ € 420.174 – € 534.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.377[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeldijkerplein 256 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.470 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.65012 maanden +6,1%
+€ 10.22312 mnd vs. NL +2,3%
Middeldijkerplein 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.470 voor Middeldijkerplein 256 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeldijkerplein 256 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.470.

Verwachte verkoopprijs Middeldijkerplein 256
€ 491.377[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 484.722−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.355+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.722

Wat is de vraagprijs?

Middeldijkerplein 256 in Barendrecht staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Vraagprijs Middeldijkerplein 256
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeldijkerplein 256 adviseren wij in een bod van € 491.377, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.470+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.377+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.946+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeldijkerplein 256 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeldijkerplein 256 in Barendrecht bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeldijkerplein 256

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.470
Verwachte verkoopprijs€ 491.377
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middeldijkerplein 256 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middeldijkerplein 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeldijkerplein 256 in Barendrecht.

Wat is Middeldijkerplein 256 in Barendrecht waard?
Middeldijkerplein 256 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.470 (bandbreedte € 420.174 – € 534.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Middeldijkerplein 256 in Barendrecht?
Middeldijkerplein 256 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeldijkerplein 256 in Barendrecht?
Voor Middeldijkerplein 256 adviseren wij een bod van € 491.377 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeldijkerplein 256 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middeldijkerplein 256 in Barendrecht bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeldijkerplein 256 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeldijkerplein 256 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeldijkerplein 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Middeldijkerplein 256 ligt rond € 477.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeldijkerplein 256?
Huishoudens in de buurt van Middeldijkerplein 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.