Huiswaardemeter

Woningwaarde Reling 87

2993DN Barendrecht

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.538
+5,2%
[ € 361.273 – € 459.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.108[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 87 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.538 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds mei +0,5%
+€ 20.33512 maanden +5,2%
+€ 3.78812 mnd vs. NL +1,0%
Reling 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.538 voor Reling 87 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 87 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.108. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.538.

Verwachte verkoopprijs Reling 87
€ 422.108[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.215−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.700+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.215

Wat is de vraagprijs?

Reling 87 in Barendrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Vraagprijs Reling 87
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 543.071[ € 375.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 87 adviseren wij in een bod van € 422.108, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.108+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.213+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 87 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 87 in Barendrecht bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 410.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 87

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.538
Verwachte verkoopprijs€ 422.108
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 383.696
Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.538 is Reling 87 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reling 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 87 in Barendrecht.

Wat is Reling 87 in Barendrecht waard?
Reling 87 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.538 (bandbreedte € 361.273 – € 459.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Reling 87 in Barendrecht?
Reling 87 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 87 in Barendrecht?
Voor Reling 87 adviseren wij een bod van € 422.108 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 87 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 87 in Barendrecht bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 87 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 87 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Reling 87 ligt rond € 410.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 87?
Huishoudens in de buurt van Reling 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.