Huiswaardemeter

Woningwaarde Reling 261

2993DS Barendrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.917
+6,1%
[ € 335.207 – € 426.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.231[ € 350.769 – € 387.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.973[ € 372.867 – € 412.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 261 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.917 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.05912 maanden +6,1%
+€ 8.15612 mnd vs. NL +2,3%
Reling 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.917 voor Reling 261 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 261 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.973. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.917.

Verwachte verkoopprijs Reling 261
€ 392.973[ € 372.867 – € 412.118 ]
Verkoper houdt over€ 387.400−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.982+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reling 261 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Reling 261
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 369.231[ € 350.769 – € 387.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 261 adviseren wij in een bod van € 392.973, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.231 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.917+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.973+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.622+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 261 zal in bij een vraagprijs van € 369.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 261 in Barendrecht bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 261

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.917
Verwachte verkoopprijs€ 392.973
Verwachte vraagprijs€ 369.231
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Straatbeeld van Middeldijkerplein 256, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 256
2006 · 112 m²
€ 477.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.917 is Reling 261 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reling 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 261 in Barendrecht.

Wat is Reling 261 in Barendrecht waard?
Reling 261 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.917 (bandbreedte € 335.207 – € 426.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reling 261 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Reling 261 in Barendrecht is in oktober 2026 € 369.231 (bandbreedte € 350.769 – € 387.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 261 in Barendrecht?
Voor Reling 261 adviseren wij een bod van € 392.973 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 261 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 261 in Barendrecht bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 261 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 261 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Reling 261 ligt rond € 380.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 261?
Huishoudens in de buurt van Reling 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.