Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht

Woningwaarde Avenue Carnisse 43

2993MA Barendrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.993
+5,2%
[ € 388.954 – € 495.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.495[ € 408.020 – € 450.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.855[ € 431.685 – € 477.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 43 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.993 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,5%
+€ 21.89312 maanden +5,2%
+€ 4.07812 mnd vs. NL +1,0%
Avenue Carnisse 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.993 voor Avenue Carnisse 43 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 43 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.993.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 43
€ 454.855[ € 431.685 – € 477.126 ]
Verkoper houdt over€ 448.602−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.102+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenue Carnisse 43 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Avenue Carnisse 43
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 429.495[ € 408.020 – € 450.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 545.500[ € 330.000 – € 919.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 43 adviseren wij in een bod van € 454.855, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.495 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.855+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.598+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 43 zal in bij een vraagprijs van € 429.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 43 in Barendrecht bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 441.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.993
Verwachte verkoopprijs€ 454.855
Verwachte vraagprijs€ 429.495
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (25%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 380.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avenue Carnisse 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 43 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 43 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 43 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.993 (bandbreedte € 388.954 – € 495.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 43 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 43 in Barendrecht is in juni 2026 € 429.495 (bandbreedte € 408.020 – € 450.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 43 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 43 adviseren wij een bod van € 454.855 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 43 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 43 in Barendrecht bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 43 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 43 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 43 ligt rond € 441.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 43?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.