Huiswaardemeter

Woningwaarde Reling 301

2993DS Barendrecht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.664
+5,2%
[ € 299.784 – € 381.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.387[ € 333.878 – € 369.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 301 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.664 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,5%
+€ 16.87412 maanden +5,2%
+€ 3.14312 mnd vs. NL +1,0%
Reling 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.664 voor Reling 301 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 301 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.387. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.664.

Verwachte verkoopprijs Reling 301
€ 351.387[ € 333.878 – € 369.023 ]
Verkoper houdt over€ 346.272−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.565+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.272

Wat is de vraagprijs?

Reling 301 in Barendrecht staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Vraagprijs Reling 301
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 545.500[ € 330.000 – € 919.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 301 adviseren wij in een bod van € 351.387, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.387+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.956+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 301 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 301 in Barendrecht bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 340.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 301

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.664
Verwachte verkoopprijs€ 351.387
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (25%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 383.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.664 is Reling 301 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reling 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 301 in Barendrecht.

Wat is Reling 301 in Barendrecht waard?
Reling 301 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.664 (bandbreedte € 299.784 – € 381.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Reling 301 in Barendrecht?
Reling 301 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 301 in Barendrecht?
Voor Reling 301 adviseren wij een bod van € 351.387 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 301 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 301 in Barendrecht bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 301 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 301 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Reling 301 ligt rond € 340.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 301?
Huishoudens in de buurt van Reling 301 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.