Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reuchlinhaven 22, 2993EL Barendrecht

Woningwaarde Reuchlinhaven 22

2993EL Barendrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.199
+5,5%
[ € 368.895 – € 469.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.256[ € 386.893 – € 427.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.492[ € 409.720 – € 452.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuchlinhaven 22 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.199 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds juli +0,5%
+€ 21.68812 maanden +5,5%
+€ 7.64812 mnd vs. NL +1,9%
Reuchlinhaven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.199 voor Reuchlinhaven 22 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuchlinhaven 22 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.199.

Verwachte verkoopprijs Reuchlinhaven 22
€ 431.492[ € 409.720 – € 452.849 ]
Verkoper houdt over€ 425.496−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.272+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuchlinhaven 22 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Reuchlinhaven 22
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 407.256[ € 386.893 – € 427.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuchlinhaven 22 adviseren wij in een bod van € 431.492, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.256 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.492+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.067+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuchlinhaven 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuchlinhaven 22 in Barendrecht bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 419.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuchlinhaven 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.199
Verwachte verkoopprijs€ 431.492
Verwachte vraagprijs€ 407.256
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swarttouwhaven 26, 2993HP Barendrecht
Swarttouwhaven 26
2004 · 115 m²
€ 513.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.199 is Reuchlinhaven 22 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reuchlinhaven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuchlinhaven 22 in Barendrecht.

Wat is Reuchlinhaven 22 in Barendrecht waard?
Reuchlinhaven 22 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.199 (bandbreedte € 368.895 – € 469.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuchlinhaven 22 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Reuchlinhaven 22 in Barendrecht is in augustus 2026 € 407.256 (bandbreedte € 386.893 – € 427.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuchlinhaven 22 in Barendrecht?
Voor Reuchlinhaven 22 adviseren wij een bod van € 431.492 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuchlinhaven 22 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reuchlinhaven 22 in Barendrecht bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuchlinhaven 22 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuchlinhaven 22 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuchlinhaven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Reuchlinhaven 22 ligt rond € 419.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuchlinhaven 22?
Huishoudens in de buurt van Reuchlinhaven 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.