Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeswede 109

2993GC Barendrecht

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.346
+6,1%
[ € 320.624 – € 408.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.095[ € 335.440 – € 370.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.955[ € 356.908 – € 394.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeswede 109 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.346 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.09912 maanden +6,1%
+€ 7.80112 mnd vs. NL +2,3%
Lijsterbeswede 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.346 voor Lijsterbeswede 109 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeswede 109 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.346.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeswede 109
€ 375.955[ € 356.908 – € 394.478 ]
Verkoper houdt over€ 370.569−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.624+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeswede 109 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeswede 109
Onder gem. in buurt Meerwede NoordoostBoven gem.
€ 353.095[ € 335.440 – € 370.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Noordoost
€ 588.000[ € 365.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeswede 109 adviseren wij in een bod van € 375.955, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.095 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.346+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.955+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.753+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeswede 109 zal in bij een vraagprijs van € 353.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeswede 109 in Barendrecht bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeswede 109

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.346
Verwachte verkoopprijs€ 375.955
Verwachte vraagprijs€ 353.095
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeswede 101, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 101
2001 · 95 m²
€ 430.948
Straatbeeld van Lijsterbeswede 95, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 95
2001 · 95 m²
€ 436.047
Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.346 is Lijsterbeswede 109 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeswede 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeswede 109 in Barendrecht.

Wat is Lijsterbeswede 109 in Barendrecht waard?
Lijsterbeswede 109 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.346 (bandbreedte € 320.624 – € 408.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeswede 109 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeswede 109 in Barendrecht is in oktober 2026 € 353.095 (bandbreedte € 335.440 – € 370.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeswede 109 in Barendrecht?
Voor Lijsterbeswede 109 adviseren wij een bod van € 375.955 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeswede 109 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeswede 109 in Barendrecht bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeswede 109 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeswede 109 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeswede 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeswede 109 ligt rond € 364.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeswede 109?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeswede 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.