Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht

Woningwaarde Avenue Carnisse 201

2993MD Barendrecht

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.262
+5,5%
[ € 515.911 – € 656.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.753[ € 541.265 – € 598.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.249[ € 572.658 – € 632.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 201 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.262 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds juli +0,5%
+€ 30.33112 maanden +5,5%
+€ 10.69512 mnd vs. NL +1,9%
Avenue Carnisse 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.262 voor Avenue Carnisse 201 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 201 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.262.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 201
€ 603.249[ € 572.658 – € 632.939 ]
Verkoper houdt over€ 595.363−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.464+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenue Carnisse 201 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Avenue Carnisse 201
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 569.753[ € 541.265 – € 598.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 527.857[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 201 adviseren wij in een bod van € 603.249, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.753 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.249+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.411+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 201 zal in bij een vraagprijs van € 569.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 201 in Barendrecht bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 586.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 201

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.262
Verwachte verkoopprijs€ 603.249
Verwachte vraagprijs€ 569.753
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerwedesingel 108, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 108
2001 · 190 m²
€ 725.543
Straatbeeld van Lijsterbeswede 95, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 95
2001 · 95 m²
€ 436.047
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.262 ligt Avenue Carnisse 201 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwede Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 201 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 201 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 201 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.262 (bandbreedte € 515.911 – € 656.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 201 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 201 in Barendrecht is in augustus 2026 € 569.753 (bandbreedte € 541.265 – € 598.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 201 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 201 adviseren wij een bod van € 603.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 201 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 201 in Barendrecht bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 201 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 201 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 201 ligt rond € 586.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 201?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 201 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.