Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeswede 121

2993GC Barendrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.203
+5,2%
[ € 370.659 – € 471.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.188[ € 388.729 – € 429.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.264[ € 411.664 – € 454.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeswede 121 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.203 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds mei +0,5%
+€ 20.86412 maanden +5,2%
+€ 3.88712 mnd vs. NL +1,0%
Lijsterbeswede 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.203 voor Lijsterbeswede 121 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeswede 121 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.203.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeswede 121
€ 434.264[ € 411.664 – € 454.996 ]
Verkoper houdt over€ 428.237−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.099+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.237

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeswede 121 in Barendrecht staat in te koop voor € 409.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Lijsterbeswede 121
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 409.188[ € 388.729 – € 429.647 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 543.824[ € 330.000 – € 919.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeswede 121 adviseren wij in een bod van € 434.264, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 409.188 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.203+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.264+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeswede 121 zal in bij een vraagprijs van € 409.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeswede 121 in Barendrecht bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 421.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeswede 121

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.203
Verwachte verkoopprijs€ 434.264
Vraagprijs€ 409.188
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 580.503
Straatbeeld van Meerwedesingel 108, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 108
2001 · 190 m²
€ 718.415
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeswede 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeswede 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeswede 121 in Barendrecht.

Wat is Lijsterbeswede 121 in Barendrecht waard?
Lijsterbeswede 121 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.203 (bandbreedte € 370.659 – € 471.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeswede 121 in Barendrecht?
Lijsterbeswede 121 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 409.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeswede 121 in Barendrecht?
Voor Lijsterbeswede 121 adviseren wij een bod van € 434.264 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeswede 121 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeswede 121 in Barendrecht bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeswede 121 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeswede 121 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeswede 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeswede 121 ligt rond € 421.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeswede 121?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeswede 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.