Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenwede 13

2993GD Barendrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.163
+6,1%
[ € 312.543 – € 397.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.367[ € 327.149 – € 361.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.297[ € 347.759 – € 384.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenwede 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.163 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.56812 maanden +6,1%
+€ 7.60512 mnd vs. NL +2,3%
Iepenwede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.163 voor Iepenwede 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenwede 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.163.

Verwachte verkoopprijs Iepenwede 13
€ 366.297[ € 347.759 – € 384.365 ]
Verkoper houdt over€ 361.018−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.773+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenwede 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenwede 13
Onder gem. in buurt Meerwede NoordoostBoven gem.
€ 344.367[ € 327.149 – € 361.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Noordoost
€ 588.000[ € 365.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenwede 13 adviseren wij in een bod van € 366.297, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.367 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.163+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.297+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.612+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenwede 13 zal in bij een vraagprijs van € 344.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenwede 13 in Barendrecht bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenwede 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.163
Verwachte verkoopprijs€ 366.297
Verwachte vraagprijs€ 344.367
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeswede 101, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 101
2001 · 95 m²
€ 430.948
Straatbeeld van Lijsterbeswede 95, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 95
2001 · 95 m²
€ 436.047
Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.163 is Iepenwede 13 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenwede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenwede 13 in Barendrecht.

Wat is Iepenwede 13 in Barendrecht waard?
Iepenwede 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.163 (bandbreedte € 312.543 – € 397.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenwede 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Iepenwede 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 344.367 (bandbreedte € 327.149 – € 361.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenwede 13 in Barendrecht?
Voor Iepenwede 13 adviseren wij een bod van € 366.297 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenwede 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenwede 13 in Barendrecht bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenwede 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenwede 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenwede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Iepenwede 13 ligt rond € 355.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenwede 13?
Huishoudens in de buurt van Iepenwede 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.