Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenwede 44

2993GD Barendrecht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.431
+5,2%
[ € 331.259 – € 421.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.104[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenwede 44 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.431 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds mei +0,5%
+€ 18.64612 maanden +5,2%
+€ 3.47412 mnd vs. NL +1,0%
Iepenwede 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.431 voor Iepenwede 44 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenwede 44 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.431.

Verwachte verkoopprijs Iepenwede 44
€ 388.104[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.585−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.016+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.585

Wat is de vraagprijs?

Iepenwede 44 in Barendrecht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Iepenwede 44
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 543.824[ € 330.000 – € 919.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenwede 44 adviseren wij in een bod van € 388.104, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.104+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.509+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenwede 44 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenwede 44 in Barendrecht bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 376.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenwede 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.431
Verwachte verkoopprijs€ 388.104
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 580.503
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.431 is Iepenwede 44 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenwede 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenwede 44 in Barendrecht.

Wat is Iepenwede 44 in Barendrecht waard?
Iepenwede 44 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.431 (bandbreedte € 331.259 – € 421.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Iepenwede 44 in Barendrecht?
Iepenwede 44 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenwede 44 in Barendrecht?
Voor Iepenwede 44 adviseren wij een bod van € 388.104 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenwede 44 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenwede 44 in Barendrecht bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenwede 44 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenwede 44 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenwede 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Iepenwede 44 ligt rond € 376.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenwede 44?
Huishoudens in de buurt van Iepenwede 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.