Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornwede 9

2993GE Barendrecht

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.020
+6,1%
[ € 424.178 – € 539.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.413[ € 444.992 – € 491.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.023[ € 470.802 – € 520.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornwede 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.020 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.91412 maanden +6,1%
+€ 10.32112 mnd vs. NL +2,3%
Sleedoornwede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.020 voor Sleedoornwede 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornwede 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.020.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornwede 9
€ 496.023[ € 470.802 – € 520.360 ]
Verkoper houdt over€ 489.317−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.093+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornwede 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornwede 9
Onder gem. in buurt Meerwede NoordoostBoven gem.
€ 468.413[ € 444.992 – € 491.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Noordoost
€ 588.000[ € 365.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornwede 9 adviseren wij in een bod van € 496.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.413 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.020+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.824+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornwede 9 zal in bij een vraagprijs van € 468.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornwede 9 in Barendrecht bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 482.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornwede 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.020
Verwachte verkoopprijs€ 496.023
Verwachte vraagprijs€ 468.413
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeswede 101, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 101
2001 · 95 m²
€ 430.948
Straatbeeld van Lijsterbeswede 95, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 95
2001 · 95 m²
€ 436.047
Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.020 zit Sleedoornwede 9 in het middensegment van Meerwede Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornwede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornwede 9 in Barendrecht.

Wat is Sleedoornwede 9 in Barendrecht waard?
Sleedoornwede 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.020 (bandbreedte € 424.178 – € 539.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornwede 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornwede 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 468.413 (bandbreedte € 444.992 – € 491.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornwede 9 in Barendrecht?
Voor Sleedoornwede 9 adviseren wij een bod van € 496.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornwede 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornwede 9 in Barendrecht bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornwede 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornwede 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornwede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornwede 9 ligt rond € 482.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornwede 9?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornwede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.