Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwede 29

2993GH Barendrecht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.944
+6,1%
[ € 323.791 – € 412.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.418[ € 338.597 – € 374.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.842[ € 360.606 – € 398.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwede 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.944 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,5%
+€ 21.30812 maanden +6,1%
+€ 7.87912 mnd vs. NL +2,3%
Eikenwede 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.944 voor Eikenwede 29 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwede 29 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.944.

Verwachte verkoopprijs Eikenwede 29
€ 379.842[ € 360.606 – € 398.565 ]
Verkoper houdt over€ 374.414−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.589+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwede 29 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwede 29
Onder gem. in buurt Meerwede NoordoostBoven gem.
€ 356.418[ € 338.597 – € 374.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Noordoost
€ 588.000[ € 365.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwede 29 adviseren wij in een bod van € 379.842, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.418 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.842+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.834+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwede 29 zal in bij een vraagprijs van € 356.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwede 29 in Barendrecht bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 367.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwede 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.944
Verwachte verkoopprijs€ 379.842
Verwachte vraagprijs€ 356.418
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeswede 101, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 101
2001 · 95 m²
€ 430.948
Straatbeeld van Lijsterbeswede 95, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 95
2001 · 95 m²
€ 436.047
Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.944 is Eikenwede 29 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenwede 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwede 29 in Barendrecht.

Wat is Eikenwede 29 in Barendrecht waard?
Eikenwede 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.944 (bandbreedte € 323.791 – € 412.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwede 29 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Eikenwede 29 in Barendrecht is in oktober 2026 € 356.418 (bandbreedte € 338.597 – € 374.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwede 29 in Barendrecht?
Voor Eikenwede 29 adviseren wij een bod van € 379.842 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwede 29 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwede 29 in Barendrecht bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwede 29 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwede 29 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwede 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwede 29 ligt rond € 367.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwede 29?
Huishoudens in de buurt van Eikenwede 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.