Huiswaardemeter

Woningwaarde Espenwede 6

2993GN Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.296
+6,1%
[ € 423.540 – € 539.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.454[ € 444.081 – € 490.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.548[ € 470.282 – € 519.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Espenwede 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.296 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.87212 maanden +6,1%
+€ 10.30612 mnd vs. NL +2,3%
Espenwede 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.296 voor Espenwede 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espenwede 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.296.

Verwachte verkoopprijs Espenwede 6
€ 495.548[ € 470.282 – € 519.786 ]
Verkoper houdt over€ 488.847−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.609+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espenwede 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Espenwede 6
Onder gem. in buurt Meerwede NoordoostBoven gem.
€ 467.454[ € 444.081 – € 490.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Noordoost
€ 588.000[ € 365.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espenwede 6 adviseren wij in een bod van € 495.548, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.454 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.548+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.325+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espenwede 6 zal in bij een vraagprijs van € 467.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espenwede 6 in Barendrecht bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 481.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espenwede 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.296
Verwachte verkoopprijs€ 495.548
Verwachte vraagprijs€ 467.454
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeswede 101, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 101
2001 · 95 m²
€ 430.948
Straatbeeld van Lijsterbeswede 95, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 95
2001 · 95 m²
€ 436.047
Straatbeeld van Avenue Carnisse 201, 2993MD Barendrecht
Avenue Carnisse 201
2005 · 150 m²
€ 586.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.296 zit Espenwede 6 in het middensegment van Meerwede Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Espenwede 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espenwede 6 in Barendrecht.

Wat is Espenwede 6 in Barendrecht waard?
Espenwede 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.296 (bandbreedte € 423.540 – € 539.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espenwede 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Espenwede 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 467.454 (bandbreedte € 444.081 – € 490.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Espenwede 6 in Barendrecht?
Voor Espenwede 6 adviseren wij een bod van € 495.548 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espenwede 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Espenwede 6 in Barendrecht bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espenwede 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espenwede 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espenwede 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Espenwede 6 ligt rond € 481.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espenwede 6?
Huishoudens in de buurt van Espenwede 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.