Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht

Woningwaarde Avenue Carnisse 23

2993MA Barendrecht

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.534
+5,8%
[ € 559.270 – € 711.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.472[ € 589.448 – € 651.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.962[ € 618.331 – € 683.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 23 in Barendrecht heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 635.534 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds augustus +0,5%
+€ 34.84412 maanden +5,8%
+€ 12.60212 mnd vs. NL +2,1%
Avenue Carnisse 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.534 voor Avenue Carnisse 23 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 23 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.962. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.534.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 23
€ 650.962[ € 618.331 – € 683.419 ]
Verkoper houdt over€ 642.551−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.131+€ 15.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenue Carnisse 23 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Avenue Carnisse 23
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 620.472[ € 589.448 – € 651.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 603.900[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 23 adviseren wij in een bod van € 650.962, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.472 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.962+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.510+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 23 zal in bij een vraagprijs van € 620.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 23 in Barendrecht bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 635.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.534
Verwachte verkoopprijs€ 650.962
Verwachte vraagprijs€ 620.472
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.534 ligt Avenue Carnisse 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 23 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 23 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 23 in Barendrecht heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.534 (bandbreedte € 559.270 – € 711.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 23 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 23 in Barendrecht is in september 2026 € 620.472 (bandbreedte € 589.448 – € 651.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 23 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 23 adviseren wij een bod van € 650.962 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 23 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 23 in Barendrecht bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 23 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 23 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 23 ligt rond € 635.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 23?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 23 besteden in september 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.