Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Carnisse 103

2993MB Barendrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.148
+6,1%
[ € 363.570 – € 462.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.558[ € 381.480 – € 421.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.072[ € 403.606 – € 446.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 103 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.148 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,5%
+€ 23.92612 maanden +6,1%
+€ 8.84712 mnd vs. NL +2,3%
Avenue Carnisse 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.148 voor Avenue Carnisse 103 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 103 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.072. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.148.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 103
€ 425.072[ € 403.606 – € 446.091 ]
Verkoper houdt over€ 419.146−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.723+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenue Carnisse 103 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Avenue Carnisse 103
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 401.558[ € 381.480 – € 421.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 103 adviseren wij in een bod van € 425.072, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.558 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.072+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.326+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 103 zal in bij een vraagprijs van € 401.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 103 in Barendrecht bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 413.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 103

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.148
Verwachte verkoopprijs€ 425.072
Verwachte vraagprijs€ 401.558
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.148 is Avenue Carnisse 103 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 103 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 103 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 103 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.148 (bandbreedte € 363.570 – € 462.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 103 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 103 in Barendrecht is in oktober 2026 € 401.558 (bandbreedte € 381.480 – € 421.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 103 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 103 adviseren wij een bod van € 425.072 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 103 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 103 in Barendrecht bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 103 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 103 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 103 ligt rond € 413.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 103?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.