Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Carnisse 315

2993ME Barendrecht

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.057
+6,1%
[ € 295.730 – € 376.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.175[ € 309.866 – € 342.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.478[ € 329.697 – € 364.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 315 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.057 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.46112 maanden +6,1%
+€ 7.19612 mnd vs. NL +2,3%
Avenue Carnisse 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.057 voor Avenue Carnisse 315 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 315 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.057.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 315
€ 346.478[ € 329.697 – € 364.403 ]
Verkoper houdt over€ 341.417−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.558+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avenue Carnisse 315 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Avenue Carnisse 315
Onder gem. in buurt Meerwede NoordoostBoven gem.
€ 326.175[ € 309.866 – € 342.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Noordoost
€ 588.000[ € 365.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 315 adviseren wij in een bod van € 346.478, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 326.175 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.478+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.802+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 315 zal in bij een vraagprijs van € 326.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 315 in Barendrecht bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 315

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.057
Verwachte verkoopprijs€ 346.478
Verwachte vraagprijs€ 326.175
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordoost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)

Wonen in Meerwede Noordoost

Meerwede Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeswede 95, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 95
2001 · 95 m²
€ 436.047
Straatbeeld van Lijsterbeswede 101, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 101
2001 · 95 m²
€ 430.948
Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 387.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.057 is Avenue Carnisse 315 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Noordoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 315 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 315 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 315 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.057 (bandbreedte € 295.730 – € 376.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 315 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Avenue Carnisse 315 in Barendrecht is in oktober 2026 € 326.175 (bandbreedte € 309.866 – € 342.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 315 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 315 adviseren wij een bod van € 346.478 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 315 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 315 in Barendrecht bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 315 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 315 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordoost is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 315 ligt rond € 336.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 315?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 315 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordoost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.