Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Carnisse 98

2993MH Barendrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.828
+5,2%
[ € 338.649 – € 431.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.580[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Carnisse 98 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.828 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds mei +0,5%
+€ 19.06212 maanden +5,2%
+€ 3.55112 mnd vs. NL +1,0%
Avenue Carnisse 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.828 voor Avenue Carnisse 98 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Carnisse 98 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.828.

Verwachte verkoopprijs Avenue Carnisse 98
€ 396.580[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.968−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.662+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.968

Wat is de vraagprijs?

Avenue Carnisse 98 in Barendrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Avenue Carnisse 98
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 543.071[ € 375.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Carnisse 98 adviseren wij in een bod van € 396.580, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.828+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.580+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.409+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Carnisse 98 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Carnisse 98 in Barendrecht bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 384.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Carnisse 98

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.828
Verwachte verkoopprijs€ 396.580
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middeldijkerplein 104, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 104
2003 · 87 m²
€ 383.696
Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 501.194
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.828 is Avenue Carnisse 98 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avenue Carnisse 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Carnisse 98 in Barendrecht.

Wat is Avenue Carnisse 98 in Barendrecht waard?
Avenue Carnisse 98 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.828 (bandbreedte € 338.649 – € 431.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Avenue Carnisse 98 in Barendrecht?
Avenue Carnisse 98 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Carnisse 98 in Barendrecht?
Voor Avenue Carnisse 98 adviseren wij een bod van € 396.580 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Carnisse 98 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Carnisse 98 in Barendrecht bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Carnisse 98 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Carnisse 98 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Carnisse 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Carnisse 98 ligt rond € 384.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Carnisse 98?
Huishoudens in de buurt van Avenue Carnisse 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.