Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelmeer 26

2993PC Barendrecht

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.884
+6,1%
[ € 461.018 – € 586.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.045[ € 483.593 – € 534.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.155[ € 511.641 – € 565.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelmeer 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.884 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.33812 maanden +6,1%
+€ 11.21712 mnd vs. NL +2,3%
Ketelmeer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.884 voor Ketelmeer 26 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelmeer 26 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.884.

Verwachte verkoopprijs Ketelmeer 26
€ 539.155[ € 511.641 – € 565.498 ]
Verkoper houdt over€ 531.974−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.088+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelmeer 26 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelmeer 26
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 509.045[ € 483.593 – € 534.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelmeer 26 adviseren wij in een bod van € 539.155, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.045 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.884+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.155+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.113+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelmeer 26 zal in bij een vraagprijs van € 509.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelmeer 26 in Barendrecht bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 523.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelmeer 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.884
Verwachte verkoopprijs€ 539.155
Verwachte vraagprijs€ 509.045
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.884 zit Ketelmeer 26 in het middensegment van Meerwede Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelmeer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelmeer 26 in Barendrecht.

Wat is Ketelmeer 26 in Barendrecht waard?
Ketelmeer 26 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.884 (bandbreedte € 461.018 – € 586.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelmeer 26 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ketelmeer 26 in Barendrecht is in oktober 2026 € 509.045 (bandbreedte € 483.593 – € 534.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelmeer 26 in Barendrecht?
Voor Ketelmeer 26 adviseren wij een bod van € 539.155 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelmeer 26 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelmeer 26 in Barendrecht bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelmeer 26 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelmeer 26 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelmeer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Ketelmeer 26 ligt rond € 523.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelmeer 26?
Huishoudens in de buurt van Ketelmeer 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.