Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenmeer 130

2993PK Barendrecht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.939
+6,1%
[ € 317.626 – € 404.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.603[ € 332.123 – € 367.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.642[ € 353.711 – € 390.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenmeer 130 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.939 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.90212 maanden +6,1%
+€ 7.72912 mnd vs. NL +2,3%
Grevelingenmeer 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.939 voor Grevelingenmeer 130 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenmeer 130 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.939.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenmeer 130
€ 372.642[ € 353.711 – € 390.943 ]
Verkoper houdt over€ 367.293−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.245+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenmeer 130 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenmeer 130
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 349.603[ € 332.123 – € 367.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenmeer 130 adviseren wij in een bod van € 372.642, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.603 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.939+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.642+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.274+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenmeer 130 zal in bij een vraagprijs van € 349.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenmeer 130 in Barendrecht bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 360.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenmeer 130

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.939
Verwachte verkoopprijs€ 372.642
Verwachte vraagprijs€ 349.603
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.939 is Grevelingenmeer 130 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingenmeer 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenmeer 130 in Barendrecht.

Wat is Grevelingenmeer 130 in Barendrecht waard?
Grevelingenmeer 130 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.939 (bandbreedte € 317.626 – € 404.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenmeer 130 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenmeer 130 in Barendrecht is in oktober 2026 € 349.603 (bandbreedte € 332.123 – € 367.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenmeer 130 in Barendrecht?
Voor Grevelingenmeer 130 adviseren wij een bod van € 372.642 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenmeer 130 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenmeer 130 in Barendrecht bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenmeer 130 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenmeer 130 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenmeer 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenmeer 130 ligt rond € 360.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenmeer 130?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenmeer 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.