Huiswaardemeter

Woningwaarde Braassemermeer 9

2993PM Barendrecht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.971
+6,1%
[ € 341.414 – € 434.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.900[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.430[ € 379.960 – € 419.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Braassemermeer 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.971 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.46812 maanden +6,1%
+€ 8.30812 mnd vs. NL +2,3%
Braassemermeer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.971 voor Braassemermeer 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braassemermeer 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.971.

Verwachte verkoopprijs Braassemermeer 9
€ 400.430[ € 379.960 – € 419.955 ]
Verkoper houdt over€ 394.775−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.589+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braassemermeer 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Braassemermeer 9
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 375.900[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braassemermeer 9 adviseren wij in een bod van € 400.430, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.900 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.971+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.430+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.452+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braassemermeer 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braassemermeer 9 in Barendrecht bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 387.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braassemermeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.971
Verwachte verkoopprijs€ 400.430
Verwachte vraagprijs€ 375.900
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.971 is Braassemermeer 9 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braassemermeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braassemermeer 9 in Barendrecht.

Wat is Braassemermeer 9 in Barendrecht waard?
Braassemermeer 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.971 (bandbreedte € 341.414 – € 434.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braassemermeer 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Braassemermeer 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 375.900 (bandbreedte € 357.105 – € 394.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Braassemermeer 9 in Barendrecht?
Voor Braassemermeer 9 adviseren wij een bod van € 400.430 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braassemermeer 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Braassemermeer 9 in Barendrecht bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braassemermeer 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braassemermeer 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braassemermeer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Braassemermeer 9 ligt rond € 387.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braassemermeer 9?
Huishoudens in de buurt van Braassemermeer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.