Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 34

2993PR Barendrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.477
+6,1%
[ € 421.060 – € 535.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.563[ € 441.335 – € 487.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.807[ € 467.815 – € 517.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.477 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,5%
+€ 27.70912 maanden +6,1%
+€ 10.24612 mnd vs. NL +2,3%
Zuidersingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.477 voor Zuidersingel 34 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 34 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.477.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 34
€ 492.807[ € 467.815 – € 517.058 ]
Verkoper houdt over€ 486.136−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.813+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersingel 34 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersingel 34
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidoostBoven gem.
€ 464.563[ € 441.335 – € 487.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidoost
€ 586.000[ € 389.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 34 adviseren wij in een bod van € 492.807, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.563 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.807+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.447+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 464.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 34 in Barendrecht bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 478.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.477
Verwachte verkoopprijs€ 492.807
Verwachte vraagprijs€ 464.563
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidoost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidoost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (0%)

Wonen in Meerwede Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 446.378
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 494.735
Straatbeeld van Middeldijkerplein 284, 2993DL Barendrecht
Middeldijkerplein 284
2006 · 112 m²
€ 508.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidersingel 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 34 in Barendrecht.

Wat is Zuidersingel 34 in Barendrecht waard?
Zuidersingel 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.477 (bandbreedte € 421.060 – € 535.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersingel 34 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidersingel 34 in Barendrecht is in oktober 2026 € 464.563 (bandbreedte € 441.335 – € 487.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 34 in Barendrecht?
Voor Zuidersingel 34 adviseren wij een bod van € 492.807 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 34 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 34 in Barendrecht bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 34 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 34 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidoost is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 34 ligt rond € 478.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 34?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidoost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.