Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoommeer 23

2993PS Barendrecht

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.884
+6,1%
[ € 873.738 – € 1.112.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.034[ € 923.432 – € 1.020.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.181[ € 963.140 – € 1.064.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoommeer 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.884 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +0,5%
+€ 57.49812 maanden +6,1%
+€ 21.26012 mnd vs. NL +2,3%
Zoommeer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.884 voor Zoommeer 23 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoommeer 23 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 992.884.

Verwachte verkoopprijs Zoommeer 23
€ 1.014.181[ € 963.140 – € 1.064.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.775−€ 12.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.615+€ 22.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoommeer 23 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Zoommeer 23
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 972.034[ € 923.432 – € 1.020.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoommeer 23 adviseren wij in een bod van € 1.014.181, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 972.034 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.884+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.181+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.890+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoommeer 23 zal in bij een vraagprijs van € 972.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoommeer 23 in Barendrecht bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 992.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.855
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoommeer 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.884
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.181
Verwachte vraagprijs€ 972.034
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerwedesingel 108, 2993GP Barendrecht
Meerwedesingel 108
2001 · 190 m²
€ 725.543
Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 23
2001 · 184 m²
€ 635.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoommeer 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.884 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoommeer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoommeer 23 in Barendrecht.

Wat is Zoommeer 23 in Barendrecht waard?
Zoommeer 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.884 (bandbreedte € 873.738 – € 1.112.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoommeer 23 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zoommeer 23 in Barendrecht is in oktober 2026 € 972.034 (bandbreedte € 923.432 – € 1.020.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoommeer 23 in Barendrecht?
Voor Zoommeer 23 adviseren wij een bod van € 1.014.181 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoommeer 23 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zoommeer 23 in Barendrecht bedragen € 5.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.855 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoommeer 23 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoommeer 23 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoommeer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zoommeer 23 ligt rond € 992.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoommeer 23?
Huishoudens in de buurt van Zoommeer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.