Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwedesingel 11

2993RB Barendrecht

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.822
+6,1%
[ € 703.843 – € 895.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.962[ € 741.914 – € 820.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.138[ € 777.526 – € 859.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwedesingel 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.822 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,5%
+€ 46.31812 maanden +6,1%
+€ 17.12612 mnd vs. NL +2,3%
Meerwedesingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.822 voor Meerwedesingel 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwedesingel 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 799.822.

Verwachte verkoopprijs Meerwedesingel 11
€ 819.138[ € 777.526 – € 859.370 ]
Verkoper houdt over€ 808.877−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.671+€ 18.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwedesingel 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwedesingel 11
Onder gem. in buurt Meerwede ZuidwestBoven gem.
€ 780.962[ € 741.914 – € 820.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwede Zuidwest
€ 547.300[ € 405.000 – € 857.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwedesingel 11 adviseren wij in een bod van € 819.138, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 780.962 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.822+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.138+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.095+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwedesingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 780.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwedesingel 11 in Barendrecht bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 799.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwedesingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.822
Verwachte verkoopprijs€ 819.138
Verwachte vraagprijs€ 780.962
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Zuidwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Zuidwest besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (30%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Meerwede Zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersingel 214, 2993PR Barendrecht
Zuidersingel 214
2001 · 100 m²
€ 506.167
Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Straatbeeld van Avenue Carnisse 23, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 23
2001 · 184 m²
€ 635.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwedesingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.822 duidelijk in het hogere segment van Meerwede Zuidwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerwedesingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwedesingel 11 in Barendrecht.

Wat is Meerwedesingel 11 in Barendrecht waard?
Meerwedesingel 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.822 (bandbreedte € 703.843 – € 895.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwedesingel 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Meerwedesingel 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 780.962 (bandbreedte € 741.914 – € 820.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwedesingel 11 in Barendrecht?
Voor Meerwedesingel 11 adviseren wij een bod van € 819.138 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwedesingel 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwedesingel 11 in Barendrecht bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwedesingel 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwedesingel 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwedesingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Zuidwest is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meerwedesingel 11 ligt rond € 799.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwedesingel 11?
Huishoudens in de buurt van Meerwedesingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.