Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelwede 22

2993TC Barendrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.200
+6,1%
[ € 324.896 – € 413.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.839[ € 339.947 – € 375.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.922[ € 361.704 – € 399.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelwede 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.200 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.38012 maanden +6,1%
+€ 7.90512 mnd vs. NL +2,3%
Peppelwede 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.200 voor Peppelwede 22 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelwede 22 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.922. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.200.

Verwachte verkoopprijs Peppelwede 22
€ 380.922[ € 361.704 – € 399.778 ]
Verkoper houdt over€ 375.482−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.690+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelwede 22 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelwede 22
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 357.839[ € 339.947 – € 375.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelwede 22 adviseren wij in een bod van € 380.922, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.839 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.200+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.922+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.968+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelwede 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelwede 22 in Barendrecht bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelwede 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.200
Verwachte verkoopprijs€ 380.922
Verwachte vraagprijs€ 357.839
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Lijsterbeswede 95, 2993GC Barendrecht
Lijsterbeswede 95
2001 · 95 m²
€ 436.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.200 is Peppelwede 22 een van de meer betaalbare woningen in Meerwede Noordwest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peppelwede 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelwede 22 in Barendrecht.

Wat is Peppelwede 22 in Barendrecht waard?
Peppelwede 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.200 (bandbreedte € 324.896 – € 413.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelwede 22 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Peppelwede 22 in Barendrecht is in oktober 2026 € 357.839 (bandbreedte € 339.947 – € 375.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelwede 22 in Barendrecht?
Voor Peppelwede 22 adviseren wij een bod van € 380.922 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelwede 22 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelwede 22 in Barendrecht bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelwede 22 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelwede 22 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelwede 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Peppelwede 22 ligt rond € 369.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelwede 22?
Huishoudens in de buurt van Peppelwede 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.