Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht

Woningwaarde Esdoornwede 1

2993TL Barendrecht

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.713
+5,2%
[ € 496.067 – € 631.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.859[ € 520.466 – € 575.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.025[ € 550.653 – € 608.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornwede 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.713 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds mei +0,5%
+€ 27.92312 maanden +5,2%
+€ 5.20212 mnd vs. NL +1,0%
Esdoornwede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.713 voor Esdoornwede 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornwede 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.713.

Verwachte verkoopprijs Esdoornwede 1
€ 580.025[ € 550.653 – € 608.617 ]
Verkoper houdt over€ 572.395−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.776+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornwede 1 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornwede 1
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 547.859[ € 520.466 – € 575.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 546.111[ € 330.000 – € 919.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornwede 1 adviseren wij in een bod van € 580.025, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.859 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.713+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.026+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornwede 1 zal in bij een vraagprijs van € 547.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornwede 1 in Barendrecht bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 563.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornwede 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.713
Verwachte verkoopprijs€ 580.025
Verwachte vraagprijs€ 547.859
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 380.604
Straatbeeld van Zwartemeer 15, 2993PD Barendrecht
Zwartemeer 15
1999 · 113 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Avenue Carnisse 43, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 43
2001 · 100 m²
€ 441.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.713 zit Esdoornwede 1 in het middensegment van Meerwede Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Esdoornwede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornwede 1 in Barendrecht.

Wat is Esdoornwede 1 in Barendrecht waard?
Esdoornwede 1 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.713 (bandbreedte € 496.067 – € 631.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornwede 1 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Esdoornwede 1 in Barendrecht is in juni 2026 € 547.859 (bandbreedte € 520.466 – € 575.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornwede 1 in Barendrecht?
Voor Esdoornwede 1 adviseren wij een bod van € 580.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornwede 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornwede 1 in Barendrecht bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornwede 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornwede 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornwede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornwede 1 ligt rond € 563.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornwede 1?
Huishoudens in de buurt van Esdoornwede 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.