Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenwede 30

2993TH Barendrecht

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.624
+6,1%
[ € 452.869 – € 576.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.230[ € 475.219 – € 525.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.432[ € 502.782 – € 555.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenwede 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.624 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.80212 maanden +6,1%
+€ 11.01912 mnd vs. NL +2,3%
Beukenwede 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.624 voor Beukenwede 30 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenwede 30 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.624.

Verwachte verkoopprijs Beukenwede 30
€ 529.432[ € 502.782 – € 555.706 ]
Verkoper houdt over€ 522.358−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.171+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenwede 30 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenwede 30
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 500.230[ € 475.219 – € 525.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenwede 30 adviseren wij in een bod van € 529.432, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.230 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.432+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.904+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenwede 30 zal in bij een vraagprijs van € 500.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenwede 30 in Barendrecht bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 514.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenwede 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.624
Verwachte verkoopprijs€ 529.432
Verwachte vraagprijs€ 500.230
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenwede 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwede Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenwede 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenwede 30 in Barendrecht.

Wat is Beukenwede 30 in Barendrecht waard?
Beukenwede 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.624 (bandbreedte € 452.869 – € 576.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenwede 30 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beukenwede 30 in Barendrecht is in oktober 2026 € 500.230 (bandbreedte € 475.219 – € 525.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenwede 30 in Barendrecht?
Voor Beukenwede 30 adviseren wij een bod van € 529.432 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenwede 30 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenwede 30 in Barendrecht bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenwede 30 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenwede 30 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenwede 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Beukenwede 30 ligt rond € 514.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenwede 30?
Huishoudens in de buurt van Beukenwede 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.