Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenwede 48

2993TH Barendrecht

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.375
+6,1%
[ € 464.970 – € 591.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.471[ € 487.797 – € 539.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.711[ € 516.089 – € 570.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenwede 48 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.375 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.59812 maanden +6,1%
+€ 11.31412 mnd vs. NL +2,3%
Beukenwede 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.375 voor Beukenwede 48 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenwede 48 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.711. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.375.

Verwachte verkoopprijs Beukenwede 48
€ 543.711[ € 516.089 – € 570.415 ]
Verkoper houdt over€ 536.480−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.735+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenwede 48 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenwede 48
Onder gem. in MeerwedeBoven gem.
€ 513.471[ € 487.797 – € 539.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Meerwede
€ 585.025[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenwede 48 adviseren wij in een bod van € 543.711, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.471 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.375+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.711+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.897+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenwede 48 zal in bij een vraagprijs van € 513.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenwede 48 in Barendrecht bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 528.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenwede 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.375
Verwachte verkoopprijs€ 543.711
Verwachte vraagprijs€ 513.471
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMeerwede Noordwest→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwede Noordwest besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (24%)
C (1%)

Wonen in Meerwede Noordwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwede Noordwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornwede 1, 2993TL Barendrecht
Esdoornwede 1
2000 · 129 m²
€ 569.305
Straatbeeld van Berkenwede 109, 2993TJ Barendrecht
Berkenwede 109
2000 · 92 m²
€ 384.380
Straatbeeld van Avenue Carnisse 11, 2993MA Barendrecht
Avenue Carnisse 11
2001 · 181 m²
€ 676.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.375 zit Beukenwede 48 in het middensegment van Meerwede Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenwede 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenwede 48 in Barendrecht.

Wat is Beukenwede 48 in Barendrecht waard?
Beukenwede 48 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.375 (bandbreedte € 464.970 – € 591.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwede Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenwede 48 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beukenwede 48 in Barendrecht is in oktober 2026 € 513.471 (bandbreedte € 487.797 – € 539.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenwede 48 in Barendrecht?
Voor Beukenwede 48 adviseren wij een bod van € 543.711 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenwede 48 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenwede 48 in Barendrecht bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenwede 48 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenwede 48 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenwede 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwede Noordwest is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Beukenwede 48 ligt rond € 528.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenwede 48?
Huishoudens in de buurt van Beukenwede 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwede Noordwest heeft 7% van de woningen zonnepanelen.