Huiswaardemeter

Woningwaarde Erkens-akker 44

2994AB Barendrecht

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.143
+6,1%
[ € 682.126 – € 868.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.883[ € 719.039 – € 794.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.843[ € 753.553 – € 832.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Erkens-akker 44 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.143 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,5%
+€ 44.88912 maanden +6,1%
+€ 16.59812 mnd vs. NL +2,3%
Erkens-akker 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.143 voor Erkens-akker 44 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erkens-akker 44 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.143.

Verwachte verkoopprijs Erkens-akker 44
€ 793.843[ € 753.553 – € 832.874 ]
Verkoper houdt over€ 783.861−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.870+€ 18.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erkens-akker 44 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Erkens-akker 44
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 756.883[ € 719.039 – € 794.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erkens-akker 44 adviseren wij in een bod van € 793.843, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.883 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.143+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.843+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.535+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erkens-akker 44 zal in bij een vraagprijs van € 756.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erkens-akker 44 in Barendrecht bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 775.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erkens-akker 44

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.143
Verwachte verkoopprijs€ 793.843
Verwachte vraagprijs€ 756.883
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijheidsakker→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidsakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijheidsakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlijn-akker 15, 2994AR Barendrecht
Berlijn-akker 15
2006 · 108 m²
€ 428.762
Straatbeeld van Keijzer-akker 15, 2994BD Barendrecht
Keijzer-akker 15
2006 · 193 m²
€ 666.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erkens-akker 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.143 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsakker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erkens-akker 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erkens-akker 44 in Barendrecht.

Wat is Erkens-akker 44 in Barendrecht waard?
Erkens-akker 44 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.143 (bandbreedte € 682.126 – € 868.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erkens-akker 44 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Erkens-akker 44 in Barendrecht is in oktober 2026 € 756.883 (bandbreedte € 719.039 – € 794.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Erkens-akker 44 in Barendrecht?
Voor Erkens-akker 44 adviseren wij een bod van € 793.843 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erkens-akker 44 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erkens-akker 44 in Barendrecht bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erkens-akker 44 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erkens-akker 44 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erkens-akker 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsakker is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Erkens-akker 44 ligt rond € 775.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erkens-akker 44?
Huishoudens in de buurt van Erkens-akker 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidsakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.